Almanya’da emlak alım ve satımı giderek artarken bu alanda kendini yetiştiren Türk asıllı uzmanların isimleri de giderek öne çıkmaya başladı. Emlak piyasasında uzun yıllar çalışan ve değer tespiti ile ilgili önemli projelerde bilirkişi konumundaki Hasan Aydoğan Stuttgart metropol bölgede ilk akla gelen isim olarak anılmaya başladı.

Geçtiğimiz günlerde konu ile ilgili “Immobilien Fuzzi” adlı kitabı yıl sonunda okuyucu ile buluşan Aydoğan bu alanda özellikle küçük yatırımcıları daha iyi bilgilendirerek nelere dikkat etmeleri gerektiğini bilirkişi penceresinden anlatmaya çalıştı. Çünkü maddi yönden kayba uğramaları telafisi mümkün olmayan zararlara yol açabiliyor.

Ayhaber’e açıklamalarda bulunan Emlak Piyasasının uzman bilirkişisi Hasan Aydoğan, “Geçen yıl Dr. Latif Çelik beyefendi ile bir telefon görüşmem oldu. Kendisini ve çalışmalarını çok takdir ettiğim için onunla bağlantı kurdum. İlk kitabımı yazarken beni yönlendirmesini kendisinden rica ettim. Immobilien Sachverständiger olarak bilinen emlak piyasası bilirkişi uzmanı olarak kitabımı yazdım. On ay süren bu çalışmaya 24 yıllık tecrübelerimi aktararak geçen yıl satışa sundum. Latif Bey’in yönlendirme ve telkinleri benim için çok önemli idi“ şeklinde konuştu.

Kitabında özellikle Berlin duvarı yıkıldıktan sonra satışa sunulan, yatırımcıların tarafından düzeltildikten sonra vergi tasarrufunda bulunmak için devlet tarafından da desteklenen emlak yatırımları ile ilgili önemli bilgiler verdiğini belirten Hasan Aydoğan, “Bu süre içinde çoğu insan bu emlaklara ciddi paralar bağlamış ama sonunda zarara uğramışlardır. Burada müşterilere yaklaşım ve satış teknikleri mutlaka bilinmesi gereken ana konulardır. Yine bu piyasada bilinmesi gereken diğer mesleki teknik konuları da yatırımcılara anlatarak kendilerini bilgi anlamında desteklemek istedim” şeklinde konuştu.

Bilindiği gibi Hasan Aydoğan emlak piyasasındaki bilirkişi uzmanlığı ile çok sayıda emlak ve taşınmaz konusunda alıcı ve satıcı arasındaki pazarda doğru bilgilenmelerini sağlıyor.

Seit gut einem Jahr steht den Würzburgerinnen und Würzburgern, die Wohngeld beantragen möchten eine Online-Funktion zur Verfügung, mit der schnell und einfach sogar mit dem Handy der Antrag auf Zahlung von Wohngeld gestellt werden kann. Auch für das ab 1. Januar 2023 geltende Wohngeld Plus ist dieser Antragsweg möglich.

Die Zahl der Anträge, die über diesen Weg zur Bearbeitung im Fachbereich Soziales in der Fachgruppe Wohngeld landen, steigt stetig. „Dies ist nicht verwunderlich“, sagt Katja Rittsteiger, Leiterin der Fachgruppe Wohngeld, „denn diese Online-Beantragung macht alles einfacher. Nicht nur für die Antragstellenden, sondern auch für uns als Bearbeitende.“ Rittsteiger spricht von einer „richtigen Win-Win-Situation.“ Einfach zu Hause und mit dem PC oder dem Handy kann das Wohngeld beantragt werden, indem die notwendigen Unterlagen hochgeladen werden, wofür ein einfaches Handyfoto ausreicht. „Die Anträge kommen kompakt und übersichtlich bei uns an“, freut sich Rittsteiger, „und sind damit einfacher zu bearbeiten, als per Email gesendet.“ Da der Online-Prozess schlüssig aufgebaut ist, müssen wesentlich seltener Unterlagen nachgereicht werden. Das Angebot wurde in Zusammenarbeit vom Fachbereich Soziales und der Stabstelle Digitalisierung und Verwaltungsentwicklung geschaffen.

Wie funktioniert die Online-Beantragung von Wohngeld?

Auf der Seite www.wuerzburg.de/wohngeldfindet sich unter dem Reiter „Welche Formulare werden benötigt?“ der Link „Antrag auf Wohngeld – Mietzuschuss (Online-Service)“. Dieser leitet auf eine Seite, die mit dem „Bayern-Portal“ verknüpft ist (www.freistaat.bayern.de). Zur Nutzung des Services braucht man ein digitales Bürgerkonto, die sogenannte „BayernID“. Der Wohngeld-Antrag wird online nach Anmeldung mit Benutzername und Kennwort gestellt und muss nicht mehr in Papierform nachgereicht werden. Die geforderten Unterlagen können entweder bei der entsprechenden Frage oder am Ende des Online-Antrags hochgeladen werden – und zwar in den gängigen Dateiformaten .pdf, .jpg., .jpeg und .png. Nach Absenden des Antrags erhält der Antragstellende seine Angaben als pdf-Dokument für seine Unterlagen in seinem Postfach des BayernPortals. Auf dem pdf-Dokument findet sich auch die Antragsnummer.

Welche Verfahren sind online möglich?

Mit der BayernID können auch Anträge auf finanzielle und sonstige Hilfen im Krankheitsfall gestellt werden wie Haushaltshilfen, Pflegegeld oder viele weitere Dienstleistungen online genutzt werden. Mehr Informationen zur BayernID: https://bayernid.freistaat.bayern/de/bayern/freistaat/faq .

Bei der Stadt Würzburg sind aktuell 72 Verfahren online über die BayernID möglich, darunter die Ausweis-Statusabfrage, ein Bestellformular für Bebauungs- und Flächennutzungsplan, Erstantrag und Verlängerung des Bewohnerparkausweises, Briefwahl-Antrag, Büchereiausweis online verlängern, Eheurkunde, Online-Antrag auf Einbürgerung, Führerscheinantrag, An- und Abmeldung von Hunden, Online-Antrag für den Kleinen Waffenschein, Meldebescheinigung, Meldung Wasserzähler, Online-Zulassungsbehörde, Online-Fundbüro, Sterbeurkunde, Terminreservierung Bürgerbüro, Veranstaltungstermin für Würzburg melden, Verkehrswertgutachten-Erstellung online beantragen, Versammlungsanzeige, Wunschkennzeichen und der Antrag auf Wohngeld-Mietzuschuss. Das Angebot wird ständig erweitert. Neu hinzugekommen ist im Dezember die Beantragung des Aufenthaltstitels zur Ausübung einer Erwerbstätigkeit. Des Weiteren sind auch zentrale Online-Verfahren möglich wie die Online-Beantragung eines Europäischen Berufsausweises oder zum Beispiel eines Führungszeugnisses. Für dieses Online-Verfahren gibt es unterschiedliche Anmeldevarianten, je nachdem welches „Vertrauensniveau“ für welchen Antrag gefordert wird. Wohngeld lässt sich bereits bei Anmeldung mit einem niedrigen Vertrauensniveau beantragen, also nur unter Angabe von Benutzername und Kennwort.

Die UEFA hat den Katalog für die Team Base Camps bei der EURO 2024 in Deutschland vorgestellt – und Würzburg ist in dieser Auswahl dabei und wahrt somit die Chance auf ein eine ganz besonderes EM-Feeling in zwei Jahren. Das DFB-Reisebüro testete insgesamt 100 Standorte und legte hierbei 30.000 Kilometer zurück. Nun wurde ein Katalog mit 56 Empfehlungen online geschaltet, der jeweils mit Filmen und Datenblättern für eine Kombination aus Hotel und Trainingsgelände wirbt. In Würzburg ist dies das Hotel Melchior Park am Hubland und die Flyeralarm-Arena, Spielstätte der Würzburger Kickers.

Bereits 2006 konnte sich Würzburg bei der Heim-WM als Gastgeber eines Nationalteams präsentieren. Damals bezogen die Nationalspieler aus Ghana während des Turniers das Maritim-Hotel. „Die Würzburgerinnen und Würzburger waren damals noch ein bisschen mehr Teil des Sommermärchens. Es gab nicht nur die legendäre Identifikation mit der deutschen Elf, sondern auch ein riesiges Daumendrücken für die ‚Black Stars‘, die sich in unserer Stadt sehr wohl fühlten“, erinnert sich Bürgermeisterin Judith Jörg.

Jörg signalisierte bei einem Treffen mit Hoteldirektorin Dagmar Wagenpfahl-Lagrange und Sebastian Neumann, Sportdirektor des FC Würzburger Kickers im Hotel Melchior Park, dass die Stadtverwaltung die Mission „Team Base Camp Würzburg“ tatkräftig unterstützt. Man möchte, dass in Würzburg während des Turniers die idealen Rahmenbedingungen für eine Nationalmannschaft und ihr Betreuungsstab herrschen, um sich ganz den sportlichen Aufgaben widmen zu können. Der Fachbereich Sport und der Bereich Tourismus bieten insbesondere ihre Dienste an.

Wagenpfahl-Lagrange machte beim Ortstermin noch einmal deutlich, was Würzburg als mögliches Team Base Camp für eine Nationalmannschaft auszeichnet: „Wir bieten eine ruhige und komfortable Hotelanlage über den Dächern Würzburgs mit den von der UEFA gewünschten Zimmerkapazitäten. Obwohl wir nah zur Innenstadt gelegen sind, ist das Hotel von einem Park eingefasst und bietet somit viel geschützten Raum zur Entspannung und Vorbereitung auf die Matches“.

"Die Würzburger Kickers bieten mit der FLYERALARM Arena professionelle Bedingungen, um sich optimal auf ein Turnier und während der Endrunde auf die anstehenden Spiele vorzubereiten. Bei der WM 2006 haben die Würzburger Kickers bereits gezeigt, dass sie nicht nur gute Gastgeber, sondern auch offen für alle Kulturen und Nationen sind", ergänzt Sportdirektor Sebastian Neumann.

Noch stehen die einzelnen Teilnehmer an der EURO 2024 nicht fest. 24 Teams werden sich letztlich für die Europameisterschaften qualifizieren, die letzten im November 2023.

Auch Würzburg möchte nun gerne beim Turnier dabei sein und eine Mannschaft beherbergen, die es dann nicht weit zum EM-Spielort Frankfurt hätte. 

Zu Jahresbeginn wechselt turnusgemäß der Vorsitz im Beirat der AOK-Direktion Würzburg: Walter Heußlein, Vertreter der Arbeitgeber übernimmt vom Versichertenvertreter Viktor Grauberger für dieses Jahr die Leitung des ehrenamtlichen Gremiums. „Die AOK ist seit jeher regional verankert und wird dies auch weiterhin bleiben. Die AOK Bayern will deshalb verstärkt innovative regionale Versorgungsmodelle fördern“, so Walter Heußlein.

Patientinnen und Patienten erwarten eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung vor Ort. So genießt die Bedeutung der Gesundheitsversorgung in der bayerischen Bevölkerung einen hohen Stellenwert. Laut einer aktuellen Umfrage, die von der AOK Bayern in Auftrag gegeben wurde, wünschen sich 95 Prozent der bayerischen Bevölkerung einen Hausarzt in ihrer Nähe. Erst danach folgen in ihrer Bedeutung Einkaufsmöglichkeiten und Internetversorgung (jeweils 93 Prozent), Krankenhäuser liegen mit 91 Prozent bereits auf Platz vier. „Es werden zukünftig vor allem die regionalen Netzwerke sein, die in ländlichen Regionen die Gesundheitsversorgung sicherstellen werden“, so Walter Heußlein.

Lokale und digitale Beratung

Die AOK bietet mit lokal-digitalen Lösungen passgenaue Unterstützung für ihre Versicherten – auch von vulnerablen Gruppen – bei Fragen rund um ihre Gesundheit: In der Gesundheitskasse entscheidet jeder Versicherte persönlich, wie er beraten und unterstützt werden will. Es gibt in ganz Bayern das Angebot zur persönlichen Beratung vor Ort oder der telefonischen und digitalen Unterstützung.

„Zugleich baut die AOK ihre digitalen Angebote für ihre Versicherten im Bereich Service, Pflege, Gesundheitsförderung kontinuierlich aus“, so Walter Heußlein. So bietet die AOK in Würzburg seit über zehn Jahren unterstützende Hilfe durch kompetente Pflegeberaterinnen und -berater an. Pflegebedürftige und deren Angehörige lassen sich am häufigsten telefonisch beraten, aber auch die persönliche Beratung Zuhause ist gefragt. Im vergangenen Jahr führten die Pflegeberaterinnen und Pflegeberater vor Ort rund 1.786 Telefonate und machten 97 Hausbesuche, zudem fanden in der AOK-Direktion Würzburg 189 persönliche Pflegeberatungen statt. Bayernweit waren es über 42.528 Telefonate und 1.949 Hausbesuche sowie 4.838 persönliche Pflegeberatungen in den AOK-Geschäftsstellen.

„Pflegende Angehörige können auch digitale Hilfen nutzen wie den Familiencoach-Pflege“, so Walter Heußlein. Das Online-Programm soll dazu beitragen, die psychische Gesundheit der Pflegepersonen zu stärken und sie vor Überlastung zu schützen. Mit Hinweisen, Informationen, interaktiven Übungen, mehr als 40 Videos und 14 Audiodateien lernen die Nutzer, wie sie besser mit den seelischen Herausforderungen umgehen können. Ein Fokus liegt dabei auf besonders schwierige Pflegesituationen in der Betreuung von Menschen mit Demenz oder in der Begleitung von Sterbenden.